33 a Rue Pierre Sémard, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 a Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°36 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 a Rue Pierre Sémard, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2723 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Soler - Sankeo Guy Malé à 188 mètres
- - Le Soler à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 146 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 1074 mètres
Absence de ventes récentes au 33 a Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 33 a Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 a Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 a Rue Pierre Sémard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 a Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 a Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 a Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 33 a Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 33 a Rue Pierre Sémard se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 a Rue Pierre Sémard par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 a Rue Pierre Sémard se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Le Soler et 32.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 a Rue Pierre Sémard à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 33 a Rue Pierre Sémard est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.84 % sur 1 an et baissé de 36.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 600 € au 33 a Rue Pierre Sémard à Le Soler, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 990 € en assurant vous-même les visites, ou 995 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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