44 bis Rue Pierre Sémard, 66270 Le Soler
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², identique à celui du n°42 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°42.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue Pierre Sémard, 66270 Le Soler
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Soler - Sankeo Guy Malé à 273 mètres
- - Le Soler à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 74 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 1047 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Pierre Sémard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 44 bis Rue Pierre Sémard se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Pierre Sémard par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des maisons atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue Pierre Sémard se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Le Soler et -13.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue Pierre Sémard à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue Pierre Sémard est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Soler a baissé de 15.73 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 868 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 550 € au 44 bis Rue Pierre Sémard à Le Soler, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge.
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