7 Rue Pierre Sémard, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 et du 0.13 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Sémard, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 383 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Soler - Sankeo Guy Malé à 105 mètres
- - Le Soler à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 231 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 1083 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre Sémard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 7 Rue Pierre Sémard se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Sémard par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Sémard se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Le Soler et 37.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Sémard à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Sémard est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 37.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
