1 Rue Rosette Blanc, 66270 Le Soler
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rosette Blanc, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rosette Blanc, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Malé à 243 mètres
- - Le Soler à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 515 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 1145 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Rosette Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Rosette Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rosette Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rosette Blanc, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rosette Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rosette Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rosette Blanc dans son marché local
Prix du 1 Rue Rosette Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Rosette Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 1 Rue Rosette Blanc se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rosette Blanc par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rosette Blanc se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Le Soler et 42.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rosette Blanc à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rosette Blanc est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.84 % sur 1 an et baissé de 36.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 200 € au 1 Rue Rosette Blanc à Le Soler, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 705 € en assurant vous-même les visites, ou 853 € si le professionnel les prend en charge.
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