3 Rue Talairach, 66270 Le Soler
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Talairach, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Talairach, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville Est.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 202 mètres
- - Le Soler à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 679 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Talairach
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Talairach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Talairach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Talairach, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Talairach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Talairach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Talairach dans son marché local
Prix du 3 Rue Talairach par rapport à la voie
Sur Rue Talairach, le prix moyen des maisons s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 3 Rue Talairach se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Talairach par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des maisons atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Talairach se situe 23.54 % en dessous de la moyenne de Le Soler et -28.76 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Soler a baissé de 15.73 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 868 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 400 € au 3 Rue Talairach à Le Soler, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 155 € si le professionnel les prend en charge.
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