4 Rue Victor Dalbiez, 66270 Le Soler
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Dalbiez, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Dalbiez, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Soler - Sankeo Guy Malé à 205 mètres
- - Le Soler à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 434 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 1204 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Victor Dalbiez
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victor Dalbiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Dalbiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Dalbiez, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Dalbiez dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Dalbiez par rapport à la voie
Sur Rue Victor Dalbiez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 4 Rue Victor Dalbiez se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Dalbiez par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Dalbiez se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Le Soler et 47.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Dalbiez à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Dalbiez est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.23 % sur 1 an et baissé de 36.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
