1 Square Jean Gregory, 66270 Le Soler
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Square Jean Gregory, affiche un prix moyen de 1 990 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1961,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Square Jean Gregory, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 118 mètres
- - Le Soler à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Jean Gregory
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Jean Gregory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Jean Gregory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Jean Gregory, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Jean Gregory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Jean Gregory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Jean Gregory dans son marché local
Prix du 1 Square Jean Gregory par rapport à la voie
Sur Square Jean Gregory, le prix moyen des maisons s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 1 Square Jean Gregory se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Jean Gregory par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des maisons atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Square Jean Gregory se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Le Soler et -23.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Soler a baissé de 15.73 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 868 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 500 € au 1 Square Jean Gregory à Le Soler, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 488 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge.
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