1 Avenue de Balcère, 66210 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Balcère, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 14.47 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Balcère, 66210 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Angles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 95 logements - 25 locaux - 96 parkings - 3040 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Angles - Complexe Sportif à 224 mètres
Ventes au 1 Avenue de Balcère
Les 14 ventes au 1 Avenue de Balcère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Balcère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Balcère, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Balcère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Balcère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Balcère dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Balcère par rapport à la voie
Sur Avenue de Balcère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 1 Avenue de Balcère se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Balcère par rapport à Les Angles et à Pyrénées-Orientales
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Balcère se situe 25.19 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 2.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Balcère à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Balcère est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 2.64 % sur 1 an et augmenté de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
