13 bis Avenue de Balcère, 66210 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue de Balcère, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°13 mais inférieur de 11.79 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue de Balcère, 66210 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Angles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 544 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Angles - Complexe Sportif à 322 mètres
Ventes au 13 bis Avenue de Balcère
Les 18 ventes au 13 bis Avenue de Balcère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue de Balcère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue de Balcère, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Balcère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Balcère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue de Balcère dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue de Balcère par rapport à la voie
Sur Avenue de Balcère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 13 bis Avenue de Balcère se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue de Balcère par rapport à Les Angles et à Pyrénées-Orientales
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue de Balcère se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 22.87 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue de Balcère à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue de Balcère est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
