2 Avenue de Balcère, 66210 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Balcère, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², inférieur de 10.83 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Balcère, 66210 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Les Angles.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Angles - Complexe Sportif à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Balcère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Balcère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Balcère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Balcère, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Balcère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Balcère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Balcère dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Balcère par rapport à la voie
Sur Avenue de Balcère, le prix moyen des maisons s'établit à 4 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 2 Avenue de Balcère se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Balcère par rapport à Les Angles et à Pyrénées-Orientales
À Les Angles, le prix moyen des maisons atteint 4 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Balcère se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 57.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Angles a baissé de 23.53 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 856 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 342 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 600 € au 2 Avenue de Balcère à Les Angles, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 230 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 558 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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