14 Avenue de l’Aude, 66210 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de l’Aude, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°9 et du 2.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de l’Aude, 66210 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Angles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Angles - Complexe Sportif à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de l’Aude
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de l’Aude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de l’Aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de l’Aude, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de l’Aude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de l’Aude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de l’Aude dans son marché local
Prix du 14 Avenue de l’Aude par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Aude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 14 Avenue de l’Aude se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de l’Aude par rapport à Les Angles et à Pyrénées-Orientales
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de l’Aude se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 19.91 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de l’Aude à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de l’Aude est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
