9 Avenue de l’Aude, 66210 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de l’Aude, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°14 et du 2.91 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de l’Aude, 66210 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Angles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Angles - Complexe Sportif à 225 mètres
Ventes au 9 Avenue de l’Aude
Une vente a été recensée au 9 Avenue de l’Aude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de l’Aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de l’Aude, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l’Aude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l’Aude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de l’Aude dans son marché local
Prix du 9 Avenue de l’Aude par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Aude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 9 Avenue de l’Aude se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de l’Aude par rapport à Les Angles et à Pyrénées-Orientales
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de l’Aude se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 13.35 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de l’Aude à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de l’Aude est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
