2 Avenue de Mont-Louis, 66210 Les Angles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Mont-Louis, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 7 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Mont-Louis, 66210 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Angles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 49 logements - 7 locaux - 37 parkings - 1137 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Angles - Complexe Sportif à 84 mètres
Ventes au 2 Avenue de Mont-Louis
Les 3 ventes au 2 Avenue de Mont-Louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Mont-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Mont-Louis, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Mont-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Mont-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Mont-Louis dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Mont-Louis par rapport à la voie
Sur Avenue de Mont-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 2 Avenue de Mont-Louis se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Mont-Louis par rapport à Les Angles et à Pyrénées-Orientales
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Mont-Louis se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 38.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Mont-Louis à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Mont-Louis est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 600 € au 2 Avenue de Mont-Louis à Les Angles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 090 € en assurant vous-même les visites, ou 2 045 € si le professionnel les prend en charge.
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