2 bis Chemin du Soula, 66210 Les Angles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin du Soula, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 11.6 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 39.58 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 109 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin du Soula, 66210 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Angles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 45 logements - 0 local - 48 parkings - 447 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Angles - Complexe Sportif à 447 mètres
Ventes au 2 bis Chemin du Soula
Les 3 ventes au 2 bis Chemin du Soula donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin du Soula
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin du Soula, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Soula
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Soula complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin du Soula dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin du Soula par rapport à la voie
Sur Chemin du Soula, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 2 bis Chemin du Soula se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin du Soula par rapport à Les Angles et à Pyrénées-Orientales
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin du Soula se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 50.4 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin du Soula à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin du Soula est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 550 € au 2 bis Chemin du Soula à Les Angles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 439 € en assurant vous-même les visites, ou 2 219 € si le professionnel les prend en charge.
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