9 Chemin du Soula, 66210 Les Angles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Soula, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 12.98 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
15 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Soula, 66210 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Angles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 43 parkings - 487 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Angles - Complexe Sportif à 569 mètres
Ventes au 9 Chemin du Soula
Les 15 ventes au 9 Chemin du Soula constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Soula
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Soula, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Soula
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Soula complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Soula dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Soula par rapport à la voie
Sur Chemin du Soula, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 9 Chemin du Soula se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Soula par rapport à Les Angles et à Pyrénées-Orientales
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Soula se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 35.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Soula à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Soula est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 750 € au 9 Chemin du Soula à Les Angles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 994 € en assurant vous-même les visites, ou 1 997 € si le professionnel les prend en charge.
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