11 Impasse des Myrtilles, 66210 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Myrtilles, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des Myrtilles, 66210 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Angles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Angles - Parking Yaka à 217 mètres
Ventes au 11 Impasse des Myrtilles
Une vente a été recensée au 11 Impasse des Myrtilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Myrtilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Myrtilles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Myrtilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Myrtilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Myrtilles dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Myrtilles par rapport à la voie
Sur Impasse des Myrtilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 11 Impasse des Myrtilles se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Myrtilles par rapport à Les Angles et à Pyrénées-Orientales
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des Myrtilles se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 48.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des Myrtilles à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des Myrtilles est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 450 € au 11 Impasse des Myrtilles à Les Angles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 386 € en assurant vous-même les visites, ou 2 193 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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