12 Impasse des Myrtilles, 66210 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Myrtilles, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Myrtilles, 66210 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Angles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Angles - Parking Yaka à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Myrtilles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Myrtilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Myrtilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Myrtilles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Myrtilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Myrtilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Myrtilles dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Myrtilles par rapport à la voie
Sur Impasse des Myrtilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 12 Impasse des Myrtilles se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Myrtilles par rapport à Les Angles et à Pyrénées-Orientales
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Myrtilles se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 58.96 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Myrtilles à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Myrtilles est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 650 € au 12 Impasse des Myrtilles à Les Angles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 383 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 691 € en assurant vous-même les visites, ou 2 346 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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