29 Rue des Epiceas, 66210 Les Angles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Epiceas, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°26 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Epiceas, 66210 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Angles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Angles - Complexe Sportif à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Epiceas
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Epiceas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Epiceas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Epiceas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Epiceas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Epiceas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Epiceas dans son marché local
Prix du 29 Rue des Epiceas par rapport à la voie
Sur Rue des Epiceas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 29 Rue des Epiceas se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Epiceas par rapport à Les Angles et à Pyrénées-Orientales
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Epiceas se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 27.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Epiceas à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Epiceas est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 500 € au 29 Rue des Epiceas à Les Angles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 763 € en assurant vous-même les visites, ou 1 881 € si le professionnel les prend en charge.
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