9 Rue des Epiceas, 66210 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Epiceas, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 et du 1.38 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Epiceas, 66210 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Angles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Angles - Complexe Sportif à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Epiceas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Epiceas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Epiceas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Epiceas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Epiceas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Epiceas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Epiceas dans son marché local
Prix du 9 Rue des Epiceas par rapport à la voie
Sur Rue des Epiceas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 9 Rue des Epiceas se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Epiceas par rapport à Les Angles et à Pyrénées-Orientales
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Epiceas se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 18.13 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Epiceas à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Epiceas est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
