12 Rue des Framboises, 66210 Les Angles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Framboises, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Framboises, 66210 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Angles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Angles - Parking Yaka à 157 mètres
Ventes au 12 Rue des Framboises
Une vente a été recensée au 12 Rue des Framboises. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Framboises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Framboises, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Framboises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Framboises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Framboises dans son marché local
Prix du 12 Rue des Framboises par rapport à la voie
Sur Rue des Framboises, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 12 Rue des Framboises se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Framboises par rapport à Les Angles et à Pyrénées-Orientales
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Framboises se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 71.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Framboises à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Framboises est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 100 € au 12 Rue des Framboises à Les Angles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 053 € en assurant vous-même les visites, ou 2 526 € si le professionnel les prend en charge.
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