13 Rue des Framboises, 66210 Les Angles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Framboises, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Framboises, 66210 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Angles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Angles - Parking Yaka à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Framboises
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Framboises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Framboises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Framboises, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Framboises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Framboises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Framboises dans son marché local
Prix du 13 Rue des Framboises par rapport à la voie
Sur Rue des Framboises, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 13 Rue des Framboises se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Framboises par rapport à Les Angles et à Pyrénées-Orientales
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Framboises se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 68.36 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Framboises à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Framboises est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 750 € au 13 Rue des Framboises à Les Angles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 969 € en assurant vous-même les visites, ou 2 484 € si le professionnel les prend en charge.
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