3 Rue des Narcisses, 66210 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Narcisses, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Narcisses, 66210 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Angles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 43 logements - 1278 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0202 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Angles - Complexe Sportif à 473 mètres
Ventes au 3 Rue des Narcisses
Les 12 ventes au 3 Rue des Narcisses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Narcisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Narcisses, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Narcisses dans son marché local
Prix du 3 Rue des Narcisses par rapport à la voie
Sur Rue des Narcisses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 3 Rue des Narcisses se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Narcisses par rapport à Les Angles et à Pyrénées-Orientales
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Narcisses se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 21.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Narcisses à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Narcisses est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 2.64 % sur 1 an et augmenté de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
