12 Rue du Coucout, 66210 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Coucout, affiche un prix moyen de 3 114 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Coucout, 66210 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Angles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Angles - Complexe Sportif à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Coucout
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Coucout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Coucout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Coucout, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Coucout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Coucout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Coucout dans son marché local
Prix du 12 Rue du Coucout par rapport à la voie
Sur Rue du Coucout, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 12 Rue du Coucout se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Coucout par rapport à Les Angles et à Pyrénées-Orientales
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Coucout se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 22.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Coucout à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Coucout est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
