4 Rue du Coucout, 66210 Les Angles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Coucout, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Coucout, 66210 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Les Angles.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Angles - Complexe Sportif à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Coucout
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Coucout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Coucout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Coucout, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Coucout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Coucout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Coucout dans son marché local
Prix du 4 Rue du Coucout par rapport à la voie
Sur Rue du Coucout, le prix moyen des maisons s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 4 Rue du Coucout se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Coucout par rapport à Les Angles et à Pyrénées-Orientales
À Les Angles, le prix moyen des maisons atteint 4 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Coucout se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 44.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Angles a baissé de 23.53 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 856 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 342 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 050 € au 4 Rue du Coucout à Les Angles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 701 € en assurant vous-même les visites, ou 2 351 € si le professionnel les prend en charge.
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