4 Rue Mousserons, 66210 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mousserons, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 mais supérieur de 15.31 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mousserons, 66210 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Angles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 451 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Angles - Complexe Sportif à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Mousserons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Mousserons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mousserons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mousserons, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mousserons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mousserons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mousserons dans son marché local
Prix du 4 Rue Mousserons par rapport à la voie
Sur Rue Mousserons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 4 Rue Mousserons se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mousserons par rapport à Les Angles et à Pyrénées-Orientales
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mousserons se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 29.07 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mousserons à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mousserons est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
