8 Rue Mousserons, 66210 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mousserons, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 13.28 % à celui du n°4 et du 13.54 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mousserons, 66210 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Angles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 133 logements - 1201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Angles - Complexe Sportif à 219 mètres
Ventes au 8 Rue Mousserons
Les 46 ventes au 8 Rue Mousserons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mousserons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mousserons, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mousserons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mousserons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mousserons dans son marché local
Prix du 8 Rue Mousserons par rapport à la voie
Sur Rue Mousserons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 8 Rue Mousserons se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mousserons par rapport à Les Angles et à Pyrénées-Orientales
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mousserons se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Les Angles et 11.93 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mousserons à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mousserons est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
