Prix immobilier à Les Cluses

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 671 €

de 1 934 € à 5 000 €

Pour estimer un bien à Les Cluses (66480), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Les Cluses à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Les Cluses

Le prix moyen des maisons Les Cluses est 41.52 % au-dessus de celui de Pyrénées-Orientales.

Prix immobilier des rues à Les Cluses

Prix au m² des communes à proximité

Le Boulou 66160(2,391 €)

Le Perthus 66480(2,043 €)

Maureillas-las-Illas 66480(2,324 €)

Montesquieu-des-Albères 66740(3,241 €)

Contexte résidentiel de Les Cluses

Population et parc immobilier

Les Cluses compte 258 habitants en 2022, avec 90.27 % de propriétaires et 9.73 % de locataires. Elle totalise environ 134 logements, dont 119 résidences principales composées majoritairement de maisons (98.19 %) contre 1.81 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements, de deux pièces (2.24 %), de trois pièces (10.2 %), de quatre pièces (25.76 %) et de cinq pièces et plus à (61.8 %). Près de 55.76 % des logements ont été construits avant 1990 contre 22.76 % après 2006.

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Pour un prix net vendeur de 183 550 € au à Les Cluses, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 178 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 589 € en assurant vous-même les visites, ou 2 294 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.