1 Place d’Armes, 66210 Mont-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place d’Armes, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place d’Armes, 66210 Mont-Louis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mont-Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 353 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0078 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont-Louis - Porte De France à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 142 mètres
Ventes au 1 Place d’Armes
Les 2 ventes au 1 Place d’Armes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place d’Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place d’Armes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place d’Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place d’Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place d’Armes dans son marché local
Prix du 1 Place d’Armes par rapport à la voie
Sur Place d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 1 Place d’Armes se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place d’Armes par rapport à Mont-Louis et à Pyrénées-Orientales
À Mont-Louis, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place d’Armes se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Mont-Louis et 39.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place d’Armes à Mont-Louis
Le loyer moyen estimé au 1 Place d’Armes est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Mont-Louis, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Louis a augmenté de 13.98 % sur 1 an et baissé de 26.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 281 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 432 €/m² sur la période récente.
