17 Avenue Paul Valery, 66200 Montescot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Paul Valery, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°17 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Paul Valery, 66200 Montescot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Montescot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montescot - Rue D'avall Rich à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 387 mètres
- - Ecole élémentaire à 486 mètres
Ventes au 17 Avenue Paul Valery
Les 4 ventes au 17 Avenue Paul Valery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Paul Valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Paul Valery, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Paul Valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Paul Valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Paul Valery dans son marché local
Prix du 17 Avenue Paul Valery par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Valery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 17 Avenue Paul Valery se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Paul Valery par rapport à Montescot et à Pyrénées-Orientales
À Montescot, le prix moyen des appartements atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Paul Valery se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Montescot et 11.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Paul Valery à Montescot
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Paul Valery est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Montescot, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montescot a baissé de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 111.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 929 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 205 €/m² sur la période récente.
