2 Avenue Paul Valery, 66200 Montescot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Valery, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Valery, 66200 Montescot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Montescot.
1 niveau - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montescot - Lot. Cantayres à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 222 mètres
- - Ecole élémentaire à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Valery
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Valery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Valery, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Valery dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Valery par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Valery, le prix moyen des maisons s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 2 Avenue Paul Valery se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Valery par rapport à Montescot et à Pyrénées-Orientales
À Montescot, le prix moyen des maisons atteint 2 871 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Paul Valery se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Montescot et 16.97 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Valery à Montescot
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Valery est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montescot, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montescot a baissé de 9.93 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 235 €/m² au premier semestre 2020 à 3 187 €/m² au premier semestre 2025.
