40 avenue du général de gaulle, 66170 Néfiach
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 avenue du général de gaulle, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 40 avenue du général de gaulle, 66170 Néfiach
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Néfiach.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Néfiach - Centre à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 40 avenue du général de gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 40 avenue du général de gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 avenue du général de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 avenue du général de gaulle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 avenue du général de gaulle dans son marché local
Prix du 40 avenue du général de gaulle par rapport à la voie
Sur avenue du général de gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 40 avenue du général de gaulle se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 avenue du général de gaulle par rapport à Néfiach et à Pyrénées-Orientales
À Néfiach, le prix moyen des maisons atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 avenue du général de gaulle se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Néfiach et -7.75 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néfiach a baissé de 4.58 % sur 1 an et augmenté de 9.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 455 €/m² au premier semestre 2021 à 1 805 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 079 €/m² sur la période récente.
