13 Avenue Torcatis, 66170 Néfiach
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Torcatis, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 13 Avenue Torcatis, 66170 Néfiach
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Néfiach.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Néfiach - Centre à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Torcatis
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Torcatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Torcatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Torcatis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Torcatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Torcatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Torcatis dans son marché local
Prix du 13 Avenue Torcatis par rapport à la voie
Sur Avenue Torcatis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 13 Avenue Torcatis se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Torcatis par rapport à Néfiach et à Pyrénées-Orientales
À Néfiach, le prix moyen des maisons atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Torcatis se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Néfiach et -8.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néfiach a baissé de 4.58 % sur 1 an et augmenté de 9.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 455 €/m² au premier semestre 2021 à 1 805 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 079 €/m² sur la période récente.
