25 Avenue Torcatis, 66170 Néfiach
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Torcatis, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°33 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 25 Avenue Torcatis, 66170 Néfiach
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Néfiach.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Néfiach - Centre à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Torcatis
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Torcatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Torcatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Torcatis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Torcatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Torcatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Torcatis dans son marché local
Prix du 25 Avenue Torcatis par rapport à la voie
Sur Avenue Torcatis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 25 Avenue Torcatis se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Torcatis par rapport à Néfiach et à Pyrénées-Orientales
À Néfiach, le prix moyen des maisons atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Torcatis se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Néfiach et -13.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néfiach a baissé de 4.58 % sur 1 an et augmenté de 9.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 455 €/m² au premier semestre 2021 à 1 805 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 079 €/m² sur la période récente.
