3 Avenue Torcatis, 66170 Néfiach
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Torcatis, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Torcatis, 66170 Néfiach
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Néfiach.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Néfiach - Centre à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Torcatis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Torcatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Torcatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Torcatis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Torcatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Torcatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Torcatis dans son marché local
Prix du 3 Avenue Torcatis par rapport à la voie
Sur Avenue Torcatis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 3 Avenue Torcatis se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Torcatis par rapport à Néfiach et à Pyrénées-Orientales
À Néfiach, le prix moyen des maisons atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Torcatis se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Néfiach et -21.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néfiach a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 455 €/m² au premier semestre 2021 à 1 805 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 079 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 350 € au 3 Avenue Torcatis à Néfiach, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 534 € en assurant vous-même les visites, ou 1 267 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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