2 Rue du Mantet, 66360 Nyer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mantet, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Mantet, 66360 Nyer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Nyer.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mantet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mantet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mantet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mantet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mantet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mantet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mantet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mantet par rapport à la voie
Sur Rue du Mantet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 2 Rue du Mantet se situe 35.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mantet par rapport à Nyer et à Pyrénées-Orientales
À Nyer, le prix moyen des maisons atteint 2 096 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Mantet se situe 35.5 % en dessous de la moyenne de Nyer et -47.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nyer a baissé de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 81.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 690 €/m² au premier semestre 2022 à 2 277 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 600 € au 2 Rue du Mantet à Nyer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 690 € en assurant vous-même les visites, ou 845 € si le professionnel les prend en charge.
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