31 Avenue du Canigou, 66560 Ortaffa
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Canigou, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², supérieur de 17.29 % à celui du n°27 c mais inférieur de 8.53 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 31 Avenue du Canigou, 66560 Ortaffa
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Ortaffa.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ortaffa - Ancien Chemin Laroque à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 159 mètres
- - Ecole élémentaire à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Canigou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Canigou dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Canigou par rapport à la voie
Sur Avenue du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 31 Avenue du Canigou se situe 31.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Canigou par rapport à Ortaffa et à Pyrénées-Orientales
À Ortaffa, le prix moyen des maisons atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Canigou se situe 23.79 % au-dessus de la moyenne de Ortaffa et 27.13 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ortaffa a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 2 857 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
