40 ter Avenue du Lac, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 ter Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°36 quater et du 0.45 % à celui du n°44 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 ter Avenue du Lac, 66340 Osséja
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 40 ter Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 40 ter Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 ter Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 ter Avenue du Lac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 ter Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 ter Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 ter Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 40 ter Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 40 ter Avenue du Lac se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 ter Avenue du Lac par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 ter Avenue du Lac se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Osséja et 33.53 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 ter Avenue du Lac à Osséja
Le loyer moyen estimé au 40 ter Avenue du Lac est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.82 % sur 1 an et augmenté de 17.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
