44 Avenue du Lac, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.38 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du Lac, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Osséja à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 836 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1262 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0208 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 44 Avenue du Lac se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Lac par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Lac se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Osséja et 32.86 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du Lac à Osséja
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du Lac est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.96 % sur 1 an et augmenté de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
