4 Chemin des Casteillets, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Casteillets, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², identique à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Casteillets, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Osséja à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Casteillets
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Casteillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Casteillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Casteillets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Casteillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Casteillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Casteillets dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Casteillets par rapport à la voie
Sur Chemin des Casteillets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 4 Chemin des Casteillets se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Casteillets par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Casteillets se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Osséja et 48.42 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Casteillets à Osséja
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Casteillets est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.82 % sur 1 an et augmenté de 17.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
