4 Chemin des Ecoliers, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Ecoliers, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et du 15.11 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Ecoliers, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Osséja.
- 1574 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Ecoliers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Ecoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Ecoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Ecoliers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Ecoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Ecoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Ecoliers dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Ecoliers par rapport à la voie
Sur Chemin des Ecoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 4 Chemin des Ecoliers se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Ecoliers par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Ecoliers se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Osséja et 11.81 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Ecoliers à Osséja
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Ecoliers est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.82 % sur 1 an et augmenté de 17.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
