1 Impasse des Pecheurs, 66340 Osséja
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Pecheurs, affiche un prix moyen de 2 743 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Pecheurs, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Osséja à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Pecheurs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Pecheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Pecheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Pecheurs, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Pecheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Pecheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Pecheurs dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Pecheurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Pecheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 1 Impasse des Pecheurs se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Pecheurs par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Pecheurs se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Osséja et 16.18 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Pecheurs à Osséja
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Pecheurs est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.68 % sur 1 an et augmenté de 17.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 150 € au 1 Impasse des Pecheurs à Osséja, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 714 € si le professionnel les prend en charge.
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