2 Impasse Sainte Lucie, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Sainte Lucie, affiche un prix moyen de 2 756 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Sainte Lucie, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Osséja à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 213 mètres
Ventes au 2 Impasse Sainte Lucie
Les 2 ventes au 2 Impasse Sainte Lucie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Sainte Lucie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Sainte Lucie, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Sainte Lucie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Sainte Lucie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Sainte Lucie dans son marché local
Prix du 2 Impasse Sainte Lucie par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte Lucie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 2 Impasse Sainte Lucie se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Sainte Lucie par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Sainte Lucie se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Osséja et 8.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Sainte Lucie à Osséja
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Sainte Lucie est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.79 % sur 1 an et augmenté de 17.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
