5 Passage du Ruisseau, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage du Ruisseau, affiche un prix moyen de 2 720 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage du Ruisseau, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Osséja à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 244 mètres
Ventes au 5 Passage du Ruisseau
Les 4 ventes au 5 Passage du Ruisseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage du Ruisseau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage du Ruisseau dans son marché local
Prix du 5 Passage du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Passage du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 5 Passage du Ruisseau se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage du Ruisseau par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage du Ruisseau se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Osséja et 7.38 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage du Ruisseau à Osséja
Le loyer moyen estimé au 5 Passage du Ruisseau est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.79 % sur 1 an et augmenté de 17.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
