1 bis Place Saint Pierre, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Saint Pierre, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 26.9 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Saint Pierre, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Osséja à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 531 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0851 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0775 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 148 mètres
Ventes au 1 bis Place Saint Pierre
Les 11 ventes au 1 bis Place Saint Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Saint Pierre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Saint Pierre dans son marché local
Prix du 1 bis Place Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Place Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 1 bis Place Saint Pierre se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Saint Pierre par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Saint Pierre se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Osséja et 37.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Saint Pierre à Osséja
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Saint Pierre est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.79 % sur 1 an et augmenté de 17.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
