2 Rue de l’Escalier, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Escalier, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Escalier, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Osséja à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 309 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Escalier
Une vente a été recensée au 2 Rue de l’Escalier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Escalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Escalier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Escalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Escalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Escalier dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Escalier par rapport à la voie
Sur Rue de l’Escalier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 2 Rue de l’Escalier se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Escalier par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Escalier se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Osséja et 0.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Escalier à Osséja
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Escalier est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.82 % sur 1 an et augmenté de 17.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
