12 Rue de la Vanera, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Vanera, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°2 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Vanera, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Osséja à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 5 parkings - 476 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 349 mètres
Ventes au 12 Rue de la Vanera
Les 3 ventes au 12 Rue de la Vanera donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Vanera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Vanera, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Vanera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Vanera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Vanera dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Vanera par rapport à la voie
Sur Rue de la Vanera, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 12 Rue de la Vanera se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Vanera par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Vanera se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Osséja et 10.46 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Vanera à Osséja
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Vanera est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.79 % sur 1 an et augmenté de 17.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
