8 Rue des Casteillets, 66340 Osséja
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Casteillets, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Casteillets, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Osséja à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Casteillets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Casteillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Casteillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Casteillets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Casteillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Casteillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Casteillets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Casteillets par rapport à la voie
Sur Rue des Casteillets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 8 Rue des Casteillets se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Casteillets par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Casteillets se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Osséja et 44.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Casteillets à Osséja
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Casteillets est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.68 % sur 1 an et augmenté de 17.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 350 € au 8 Rue des Casteillets à Osséja, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 259 € en assurant vous-même les visites, ou 2 129 € si le professionnel les prend en charge.
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