22 bis Rue des Jardins, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue des Jardins, 66340 Osséja
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 22 bis Rue des Jardins se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Jardins par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue des Jardins se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Osséja et 90.63 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue des Jardins à Osséja
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue des Jardins est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osséja a augmenté de 55.7 % sur 1 an et augmenté de 71.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 927 €/m² au premier semestre 2020 à 3 681 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 898 €/m² sur la période récente.
