28 Rue du Progrès, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Progrès, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°30 et du 10.02 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Progrès, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Osséja à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Progrès
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Progrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Progrès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Progrès dans son marché local
Prix du 28 Rue du Progrès par rapport à la voie
Sur Rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 28 Rue du Progrès se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Progrès par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Progrès se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Osséja et 16.27 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Progrès à Osséja
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Progrès est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.82 % sur 1 an et augmenté de 17.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
