41 Rue Saint Roch, 66340 Osséja
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°49 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Saint Roch, 66340 Osséja
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Osséja à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 157 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osséja - Parking Ecole à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Vanéra à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Saint Roch, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 41 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 41 Rue Saint Roch se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Saint Roch par rapport à Osséja et à Pyrénées-Orientales
À Osséja, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Saint Roch se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Osséja et 29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Saint Roch à Osséja
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Saint Roch est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Osséja, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osséja a baissé de 7.96 % sur 1 an et augmenté de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
